Keplerstraat 22-B Heerhugowaard

Op het geliefde en representatieve bedrijventerrein “Zandhorst” is in 1991 dit gunstig gelegen bedrijfsobject gerealiseerd. Het beschikt over uit een bedrijfsruimte (productieruimte/opslagruimte/bedrijfsloods) met een oppervlakte van circa 225 m² bedrijfshal (7.8 meter hoog) en bijbehorende parkeerplaatsen (terrein 150 m²) aan de voorzijde. 

LIGGING / BEREIKBAARHEID:  
Zandhorst Heerhugowaard ligt op een steenworp afstand van de N242 – de doorgaande weg naar Alkmaar en de snelweg A9 – en nabij treinstation Heerhugowaard. 

BESTEMMING 
Vigerend bestemmingsplan Zandhorst, onherroepelijk vastgesteld op 25 februari 2010. 
Enkelbestemming ‘Bedrijf 1′, letterteken aanduiding ‘Bedrijf categorie IV’

De voor ‘Bedrijf 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van: 
– bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II, III, IV en V, zoals 
aangegeven op de plankaart; 
– productie gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en 
genotmiddelen 
– kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven; 

ISOLATIE:  
– Geïsoleerde sandwichpanelen 
– Dakisolatie 
– Kantoor kunststof kozijnen met Thermopane beglazing

Opleveringsniveau:  
De unit zal o.a. worden voorzien van: 
– Twee Royale elektrische overhead deuren (4.20 x 4.00)
– Kantoor van 30 m² met pantry en wc
– Led verlichting  
– Betonnen vloer
– Eigen meterkast met w/e  
– 15 parkeervakken op eigen terrein  
– Vrije hoogte van 7.8 meter
– Buitenterrein: verhard

************************************************************************************************************ 
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding: 
************************************************************************************************************
1. Huuringangsdatum 
Per direct. 

2. Huurperiode 
In overleg. 

3. Huurbetaling 
In maand termijnen bij vooruitbetaling te voldoen. 

4. Huurprijsaanpassing 
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst. 

5. Contractvoorwaarden 
Standaard ROZ model vastgesteld in 2012 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder. 

6. Bankgarantie/waarborgsom 
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur. 

7. Huurprijs
€ 2.345,- per maand. (geen BTW van toepassing)

8. Service kosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsleveranciers.

9. Wijze van oplevering 
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend. 

10. Aanvullende bepalingen 
Drugs: 
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.

VOORBEHOUD 
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar/opdrachtgever.