Luttik Oudorp 20A Alkmaar

WAT EEN PLAATJE, UNIEK PAND MET PRACHTIG UITZICHT!
Op zoek naar een ruim appartement met een zeer gunstige ligging in het centrum van Alkmaar aan de gracht? Zoek dan niet verder!
In het hart van het historisch centrum van Alkmaar vindt u dit prachtige beeldbepalende grachtenpand. Een woning met een bijzondere architectuur, een heerlijk balkon, alsmede een dakterras op het zuiden en een eigen parkeergelegenheid (garage).
Daarnaast fiets je in een mum van tijd naar het strand van Schoorl of Bergen en het recreatiegebied Alkmaardermeer met nog meer wandel- en fietspaden en waterrecreatie.
En niet te vergeten, de stadse gemakken van het bruisende centrum van Alkmaar en de nabijgelegen woonboulevard Overstad liggen ook om de hoek. Tenslotte vindt u in de buurt verschillende basisscholen, sportaccommodaties, het treinstation en de snelweg A9 naar o.a. Amsterdam/Haarlem.

Gelegen op de 2^e en 3e verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 1930, geheel vernieuwd 1996) in totaal 2 woonappartementen. Met veel rust vormt dit grachtenpand ook de ideale thuiswerkplek.

Begane grond:
Hier bevindt zich o.a. een gesloten entree met bel en video-intercom, de bergingen, een garagebox en de gemeenschappelijke hal met trappenhuis.

Tweede etage:

Tweede etage:
Het ruime appartement bestaat uit twee woonlagen en ligt aan een rustige weg met een verkeerspaal welke enkel toegankelijk is voor bewoners die over een pas beschikken. Naast twee ruime slaapkamers waarvan een met inloopkast, beschikt het appartement over een grote badkamer met dubbele wasbak, douchecel, een ruime woonkamer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over veel ramen waardoor de lichtinval hier uitstekend is. En dat niet alleen, want deze grote ramen geven je ook een schitterend uitzicht over de Alkmaarse gracht.

De heerlijk lichte woonkamer beschikt over veel ramen waardoor de lichtinval hier uitstekend is. En dat niet alleen, want deze grote ramen geven je ook een schitterend uitzicht over de Alkmaarse gracht.

Hier heeft u ook toegang tot het fijne balkon met zon tot in de avond, uitzicht op o.a. gracht, de statige woningen met een bouwstijl van 1900, het waaggebouw en de Grote Sint-Laurenskerk. De tweede verdieping heeft een vide met charmante uitkijk over de woonkamer. Dit is toch wel de verassing van het appartement. Met de sfeervolle houtkachel bent u ook helemaal klaar voor deze komende winterdagen.

Derde etage:
Via een vaste trap bereikt u de derde etage welke momenteel in gebruik is als slaapkamer en een aparte hobbyruimte. Deze ruimte heeft een nok hoogte van 2.63m en is daarom te gebruiken als vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van grote ramen en dakramen voor daglicht toetreding. Door de vide en de grote ramen heb je ook hier de mogelijkheid om optimaal te genieten van het schitterende uitzicht over de gracht.
Dan nog een absoluut pluspunt: het dakterras. Vanaf het terras heb je fantastisch zicht op de waaggebouw en zit je ook nog eens op het zuiden. Zonniger dan dit wordt het niet! Heeft dit bijzondere grachtenpand jouw interesse gewekt? Bel ons dan snel voor een afspraak en kom dit unieke appartement met eigen ogen bekijken!

Bijzonderheden:
* Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare plattegronden van de woning
* Ontworpen door de bekende Alkmaarse architect: Lody Trap, winnaar van diverse prestigieuze prijzen en bekend om zijn “lijnenspel” terug te vinden in dit bijzondere ontwerp.
* Heerlijk rustig wonen in hartje Alkmaar
* Vier slaapkamers waarvan twee ruim.
* Hardhouten Iroko kozijnen
* Duurzaam gebouwd
* Goed onderhouden
* Goed geïsoleerd tussen de etages
* Dubbel glas
* Parkeren op eigen terrein, middels afgesloten garage.
* Garage schuifdeur is elektrisch bedienbaar
* Energielabel B
* Uitvalswegen goed bereikbaar
* Gezonde VVE
• Servicekosten € 125,- per maand
• Volledige eigendom