Valkenierstraat 23 Alkmaar

23, Valkenierstraat, Muiderwaard, Alkmaar, Noord-Holland, Nederland, 1825BC, Nederland

Te koop

€ 595.000 K.K.

Object ID:

RH-10521-property

Slaapkamers

Garage

Bouwjaar

1980

Oppervlakte

171 m2

Perceelgrootte

351 m2

Omschrijving

VERKOCHT

Ben je op zoek naar een huis dat centraal gelegen is in de prachtige stad Alkmaar met veel ruimte en groen? Stop met zoeken! Wij bieden jou deze prachtige woning aan met maar liefst 351 m2 eigen grond, waaruit je zo wandelt naar de achtergelegen park Rekerhout, de natuurspeeltuin en diverse recreatie mogelijkheden. Hier heb je een heerlijke plek om te wandelen, te sporten, te tennissen of voor een zomerse picknick. Daarnaast fiets je in een mum van tijd naar het strand van Schoorl of Bergen en het recreatiegebied Geestmerambacht met vele wandel- en fietspaden en waterrecreatie.
Maar ook de stadse gemakken van het bruisende centrum van Alkmaar en het nabijgelegen winkelcentrum de Mare liggen om de hoek. Net als de verschillende basisscholen, sportaccommodaties, het treinstation en de ringwegen naar o.a. Amsterdam/Haarlem.

Deze prachtige vrijstaande woning, met een grote aangebouwde garage, biedt veel ruimte en privacy.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 171 m².
Dankzij de hoeveelheid ruimte is deze woning uitermate geschikt om wonen en werken te combineren.
Een multifunctionele woning die ideaal is voor diegene die graag gelijkvloers willen wonen. Deze woning beschikt over een ruimte die u makkelijk kunt omzetten naar eigen wens. Wilt u graag ook nog veel speelruimte voor kinderen en een inspirerende hobbyruimte of kantoor/praktijk aan huis? Dan hebben wij precies wat u zoekt!

Op de begane grond treft u de L-vormige woonkamer die voorzien is van plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer is naar de tuin gericht en is voorzien van uitslaande deuren naar de serre en de tuin.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning waarbij er in het midden ruimte is voor een gezellige en grote eettafel. Deze woonkamer biedt genoeg ruimte voor een groot gezin, vrienden en familie.
Hier bevindt zich ook de huidige ‘wellness kamer’ die u gemakkelijk kunt omtoveren naar een eigen praktijkruimte/kantoor. Altijd al gedroomd van een beautysalon aan huis? Fysiotherapie praktijk? Logopedie praktijk? Met deze woning is er veel mogelijk. De ruimte is makkelijk toegankelijk zonder dat het privé gedeelte betreden hoeft te worden. Ideaal dus om klanten aan huis te ontvangen.

Op de 1e verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers; de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning en drie slaapkamers aan de achterzijde. Hier bevinden zich ook de badkamer en een extra werkplek/kantoor.

De opbergzolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt enorm veel opbergruimte.

De ruime tuin, die gelegen is op het Zuidwesten, biedt veel groen en diverse zitplekken. Er is geen directe inkijk van achterburen, dus dit biedt u veel privacy en maakt dat u optimaal van de tuin kunt genieten.

Bijzonderheden:
_ Gelegen in een groene, populaire wijk ’t Rak-Zuid’;
_ Perceel 351 m2
_ Woonoppervlakte ca. 171 m²;
_ Wellness ruimte;
_ Grootte Carport
_ Hoge plafonds en veel lichtinval;
_ Vloerverwarming op de begane grond;
_ Zeer ruime opbergzolder;
_ Volop ruimte in en om de woning;
_ Vier ruime slaapkamers;
_ Openslaande tuindeuren naar terras;
_ Isolatiepakket (energielabel C);
_ Schilderwerk buitenom in 2017 afgewerkt;

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.