Willem Hedastraat 45 Alkmaar

( VERKOCHT)
Een tussenwoning van maar liefst 137 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast heeft u de beschikking over twee privé parkeerplaatsen in de gezamenlijke parkeergarage, een inpandige berging, 4 ruime slaapkamers en een heerlijk zonneterras op het Oosten. Deze woningen zijn in 2005 gerealiseerd en dus zeer goed geïsoleerd, voorzien van boiler en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Voordelige stookkosten dus, met veel wooncomfort! De woning is gelegen aan een rustig voetpad in de wijk De Hoef. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum “De Hoef”. Hier kunt u bijvoorbeeld terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Daarbij is het centrum van Alkmaar, het NS-station, sportverenigingen en scholen goed te bereiken.

Kortom: een heerlijk ruime tussenwoning op een ideale locatie met volop mogelijkheden!

Indeling van de woning: 
Begane grond: achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de (slaap)kamer en wasruimte. De (slaap)kamer op de begane grond is lekker ruim, heeft een groot raam met zicht op de rustige straat en zou uitstekend gebruikt kunnen worden als kantoor of praktijk aan huis. Hier bevindt zich ook de eerste modern afgewerkte badkamer met hangtoilet, ligbad, dubbelwastafel en inloopdouche. Het is de perfecte ruimte om klanten aan huis te ontvangen, aangezien deze kamer toegankelijk is zonder dat het privé gedeelte van het huis betreden hoeft te worden. De wasruimte bevindt zicht aan de achterzijde van de woning en biedt ook toegang tot de eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het complex. 

Eerste verdieping: 
Via de trap op de begane grond, bereiken we de royale woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde openslaande deuren richting het grote dakterras. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval. De ruime leefkeuken bevindt zich aan de terraszijde van de woning en beschikt over veel opbergruimte, een fornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook beschikt de keuken over een kookeiland.

Tweede verdieping: 
Via de trap in de hal van de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt er een laminaatvloer. Op deze verdieping vinden we ook de fraaie badkamer met tweede toilet, ligbad, wastafel en bad. 

Tuin: Het zonnige en ruime dakterras op het Oosten beschikt over een betegeld terras en groene begroeiing op de schutting. 

Bijzonderheden:
– Gelegen in een mooie, populaire nieuwbouwwijk;
– Woonoppervlakte ca. 137 m²;
– Carport met ruimte voor twee auto’s;
– Luxe badkamer;
– Gelegen aan een voetpad, geen auto’s voor de deur 
– Hoge plafonds en veel lichtinval;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Zeer ruime zolder;
– Twee privé parkeerplaatsen;
– Vier ruime slaapkamers;
– Openslaande tuindeuren naar terras;
– Optimaal isolatiepakket (energielabel A);
– Schilderwerk buitenom voorin 2019, achter 2015 afgewerkt;
– Boiler en WTW (warmte terugwin installatie);
– De binnenplaats betreft een mandalig verkeersgebied, waarvan het verkochte 1/80^e aandeel heeft in het eigendom. De servicekosten hiervoor bedragen € 110,- per jaar.