Zuideinde 25 Grootschermer

Een prachtige twee onder een kapwoning aan open vaarwater met maar liefst 320 m² eigen grond. De achtertuin van de woning ligt direct aan de Eilandspolder, een beschermd natuurgebied (Natura 2000) dat voor een kwart uit water bestaat en een oppervlakte heeft van maar liefst 1950 hectare. Dit natuurgebied ligt tussen de dorpen Graft-De Rijp, Noordeinde, Schermerhoorn, Driehuizen en Grootschermer. U kijkt vanuit deze woning uit over het prachtige natuurgebied met water, riet, weilanden en zeldzame moerasvogels. De Eilandspolder is een ware oase in het hart van Noord-Holland en biedt ook ruimte aan recreatieve mogelijkheden zoals wandelen, varen of schaatsen. Een natuurrijk cultuurlandschap waar de (stads)mens zijn hart kan ophalen. Kortom; zoekt u rust, ruimte en vrijheid? Deze woning heeft het! Ook aan de voorzijde heeft u mooi uitzicht op onder andere de polder. 

De woning dateert uit 1964 en straalt ook deze charme uit. Het is recentelijk gerenoveerd, waarbij onder andere de badkamer en keuken ook zijn vernieuwd. De woning is van binnen van alle moderne gemakken voorzien en klaar om direct te bewonen. 

Indeling begane grond:
Een brede entreehal met toilet en een meterkast. Een op de achtertuin gerichte keuken met een groot raamkozijn met deur naar de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: Boretti fornuis, afzuigkap, vaatwasser, keramisch aanrechtblad met luxe kraan en wasbak. De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde houten vloer en de muren zijn gestuukt en gesaust. De achtertuin is voorzien van twee grote terrassen en een overdekt buitenverblijf met zicht op de eilandpolder. Ook treft u op het achter perceel een gemetselde garage met een aangebouwde ruime berging aan. De op het oosten gelegen achtertuin biedt veel zonuren en privacy. Op het oprij pad naar de garage is ruimte voor het parkeren van twee of meer auto’s. Zowel de garage (Tiny house) als de ruime tuin rondom de woning biedt eventueel mogelijkheden voor uitbreiding van de woonoppervlakte.

Eerste verdieping
Via een wenteltrap komt u in een ruime gang die toegang biedt tot drie nette slaapkamers. De hal en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en centrale verwarming. De badkamer voorzien van nieuwe wand en vloertegels, c.v., douchegarnituur en een hardstenen wastafel met spiegelkast.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap trap bereikt u de zolder met veel bergruimte. Indien wenselijk is het ook mogelijk om hier een royale 4e slaapkamer te realiseren. Ook is hier de cv-ketel geplaatst.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 67 m²;
– Perceel grootte 320 m²;
– Gerenoveerde vier kamer eengezinswoning;
– C.V. installatie (Nefit combi-ketel 2014);
– Begane grond dubbelglas;
– Geïsoleerde begane grondvloer (Tonzon);
– Garage met vloeroppervlakte van 16,4m2;
– Tuinberging met vloeroppervlakte van 13,6m2;
– Overdekt buitenverblijf van 8,3 m2;
– Diepe achtertuin op het Oosten met veel zon (24 meter diep en 10 meter breed);
– Rustgevend uitzicht over de Eilandspolder;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen erf;
– Nabij uitvalswegen richting: Amsterdam, Zaandam, Purmerend, Alkmaar en Hoorn (.in 40 minuten naar Amsterdam, in 15 minuten naar Alkmaar of Purmerend en in 30 minuten op het Noordzeestrand.

De oplevering kan spoedig.
Wenst u nog aanvullende informatie of wilt u een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging? Belt u ons dan gerust even op. Ons kantoor is te bereiken via telefoonnummer 072 – 23 40 222.