NH Makelaar Huis verkopen

huis verkopen Alkmaar

  • Home
  • Aanbod
    • Te koop
    • Te huur
  • Diensten
    • Huis verkopen
    • Aankoopmakelaar
      • Aankoopmakelaar Alkmaar
      • Aankoopmakelaar Heerhugowaard
      • Aankoopmakelaar Heiloo
    • Verhuur & aanhuur
    • Huis zelf verkopen
    • Taxatie woning
    • Sneak preview
    • Vastgoedbeheer NH Makelaar
    • Een nieuwe samenwerkingsvorm voor vastgoedbeheer
    • Makelaars Heerhugowaard
  • Tips & uitleg
    • Verkooptips
    • Onze werkwijze
    • Veel gestelde vragen
    • Koopovereenkomst appartement
    • Koopovereenkomst woning
    • Algemene Consumentenvoorwaarden
  • Werken bij ons
  • Contact
072 - 23 40 222
NH Makelaar Huis verkopen

huis verkopen Alkmaar

  • Home
  • Aanbod
    • Te koop
    • Te huur
  • Diensten
    • Huis verkopen
    • Aankoopmakelaar
      • Aankoopmakelaar Alkmaar
      • Aankoopmakelaar Heerhugowaard
      • Aankoopmakelaar Heiloo
    • Verhuur & aanhuur
    • Huis zelf verkopen
    • Taxatie woning
    • Sneak preview
    • Vastgoedbeheer NH Makelaar
    • Een nieuwe samenwerkingsvorm voor vastgoedbeheer
    • Makelaars Heerhugowaard
  • Tips & uitleg
    • Verkooptips
    • Onze werkwijze
    • Veel gestelde vragen
    • Koopovereenkomst appartement
    • Koopovereenkomst woning
    • Algemene Consumentenvoorwaarden
  • Werken bij ons
  • Contact
072 - 23 40 222

Veel gestelde vragen

Vrijstelling overdrachtsbelasting

Op

Sam van Dijk

Geplaatst in Geen categorie Aan 6 mei 2021

Vrijstelling overdrachtsbelasting woningkopers tot 35 jaar

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.

Voorwaarden voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting

  • De koper is meerderjarig (18) en jonger dan 35 jaar.
  • De koper koopt een woning.
  • De koper heeft de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en verklaart dit schriftelijk.
  • De koper gaat zelf in de woning wonen (het zogenoemde hoofdverblijfcriterium). Daarvoor vult de koper de Verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling in.
  • De woning is niet duurder dan € 400.000 wanneer de overdracht na 31 maart 2021 is (tot die datum geldt deze woningwaardegrens niet).

Vrijstelling geldt bij overdracht woning vanaf 1 januari 2021

Het moment van overdracht bij de notaris is bepalend, niet het moment van tekenen van de koopovereenkomst. De vrijstelling geldt wanneer de overdracht van een woning bij de notaris plaatsvindt op of na 1 januari 2021. Aanvullend geldt de vrijstelling vanaf 1 april 2021 alleen voor woningen van € 400.000 of goedkoper.

1 van kopers 35 jaar of ouder: geen vrijstelling over eigen deel

De vrijstelling geldt voor iedere koper afzonderlijk. Is één van de kopers 35 jaar of ouder en de ander jonger dan 35 jaar? Dan betaalt de persoon van 35 jaar of ouder over zijn/haar deel 2% belasting. De persoon die jonger is dan 35 jaar betaalt geen belasting over zijn/haar deel (als hij/zij ook voldoet aan de andere voorwaarden).

Woning hoeft niet eerste koopwoning te zijn voor vrijstelling

Voor de vrijstelling maakt het niet uit of de koper al eerder een woning heeft gehad. De woning hoeft dus niet de eerste koopwoning van de koper te zijn voor de vrijstelling.

Koper heeft verklaring nodig voor vrijstelling

De koper heeft een Verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling nodig om gebruik te maken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Daarin verklaart de koper dat hij aan bepaalde voorwaarden voor de vrijstelling voldoet. Dat is de voorwaarde van zelfbewoning en de voorwaarde dat de vrijstelling niet eerder is gebruikt. De koper geeft de verklaring af aan de notaris.

8% overdrachtsbelasting vanaf 2021 als woning niet hoofdverblijf is

Kopers betalen vanaf 1 januari 2021 8% overdrachtsbelasting als ze niet zelf in de woning gaan wonen. Bijvoorbeeld als ze de woning:

  • verhuren;
  • als vakantiewoning gebruiken;
  • voor een kind kopen.

Wie gebruik wil maken van de vrijstelling, moet de nieuwe woning als hoofdverblijf gebruiken. Dat betekent dat de koper zich inschrijft bij de gemeente en er ook zijn leven opbouwt (zoals sportactiviteiten, school, gebedshuis, kinderopvang, vrienden, familie). Dit kan maar 1 woning zijn. Om die reden vallen tweede woningen en vakantiehuizen, ook als zij niet worden verhuurd, ook onder het 8% tarief. Wooncoöperaties betalen geen 8% overdrachtsbelasting maar 2% wanneer zij huizen van woningcorporaties overkopen.

Advies van onze makelaars

Heb je hulp nodig bij het kopen of verkopen een huis, of heb je een andere vraag? klik hier en laat gegevens achter, dan bellen wij je terug.

JA, IK WIL TERUGGEBELD WORDEN

Recente berichten

  • Energielabel kwijt?
  • Eigendomsbewijs woning
  • Het aankoopproces in 9 stappen
  • Vrijstelling overdrachtsbelasting
  • Koopakte inschrijven kadaster

Aanbevolen objecten

Uitgelicht
Bekijk
Binnenkort in de verkoop!

Akkerweg 41-60 Den Oever

Deze vakantiewoning in Den Oever, is een van de nieuwste…

Slaapkamers
3
Badkamer
1
Oppervlakte
70 m2
Te koop

€ 245.000 K.K.

Uitgelicht
Bekijk
Beschikbaar

Mendelssohnstraat 29 Akersloot

Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder…

Slaapkamers
4
Badkamer
1
Oppervlakte
132 m2
Te koop

€ 465.000 K.K.

Recente berichten

  • Energielabel kwijt?
  • Eigendomsbewijs woning
  • Het aankoopproces in 9 stappen
  • Vrijstelling overdrachtsbelasting
  • Koopakte inschrijven kadaster
NH Makelaar Huis verkopen

NH Makelaar

Hermelijnkoog 22
1822 CB Alkmaar

072 - 23 40 222

info@nhmakelaar.nl

KvK NH Makelaars Alkmaar BTW NL206241306B02

Uw makelaar in en omstreken

  1. Alkmaar
  2. Heerhugowaard
  3. Castricum
  4. Amsterdam
  5. Amstelveen
  6. Purmerend
  7. Bergen NH
  8. Beverwijk

Uw makelaar in en omstreken

  1. Heiloo
  2. Aalsmeer
  3. Broek op Langedijk
  4. Schagen
  5. Zaandam
  6. Hoofddorp
  7. Heemskerk
  8. Den Helder

Recente berichten

  • Energielabel kwijt?
  • Eigendomsbewijs woning
  • Het aankoopproces in 9 stappen
  • Vrijstelling overdrachtsbelasting
  • Koopakte inschrijven kadaster
  • Huis bezichtigen: 10 tips
  • Wat betekent courtage?

© 2022. All rights reserved | Privacy verklaring | Algemene voorwaarden aankoop woning

|

Designed by Developmedia

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
25 maart 2023 zaterdag!
NH Makelaar Huis verkopen
  • Login
Forget Password?